Покупая недвижимость, многие граждане предпочитают обращаться к риэлторам, чтобы подобрать лучший для себя вариант и не прогадать. Но именно выбранный специалист порой оказывается недобросовестным человеком, который берет деньги за некачественную или бесполезную работу. Чтобы исключить всякого рода мошенничество со стороны людей, занимающихся продажней недвижимого имущества, стоит придерживаться ряда правил:
- Платить только за результат
- Рассматривать риэлтора, как своего наемного сотрудника
- Исключать работу агента и всей риэлтерской фирмы с другой стороной сделки
- Внимательно относиться к бесплатным предложениям агентства недвижимости
- Знать собственные права
- Тщательно прочитывать подписываемые бумаги
- Не показывать паспорт без надобности
- Быть особо внимательным с риэлтором, который сам предложил свои услуги
- Обратиться за помощью к юристу для составления договора о купле-продаже
- Не требовать того, что не прописано в соглашении с риэлтором
Платить только за результат
Никто не обязан оплачивать обещания, ненужные действия, опыт и квалификацию. Если все это не привело к нужному исходу дела, то не должно быть и речи о денежном вознаграждении.
Рассматривать риэлтора, как своего наемного сотрудника
Со специалистом обязательно нужно заключить договор о предоставлении им услуг, в котором прописываются все интересы обеих сторон.
Исключать работу агента и всей риэлтерской фирмы с другой стороной сделки
В противном случае может случиться конфликт интересов клиентов, а эксперты, предоставляющие услуги купли-продажи, обеспечат себе две комиссии.
Внимательно относиться к бесплатным предложениям агентства недвижимости
Если риэлтор предлагает оказать профессиональное содействие на безвозмездной основе, то есть большая вероятность переплаты за основные услуги.
Знать собственные права
Нельзя подписывать агентские договоры, нужно соглашаться только на договора оказания услуг. Дело в том, второе соглашение можно расторгнуть в одностороннем порядке с возмещением. Но если клиент решит в финальной части не оплачивать работу риэлтора, то суд не сможет его обязать выплачивать всю полагающуюся сумму за работу агента.
Тщательно прочитывать подписываемые бумаги
Не стоит бояться просить время на ознакомление с документами, задавать глупые вопросы. Это может уберечь от серьезной ошибки и денежных потерь.
Не показывать паспорт без надобности
Опасно давать паспортные данные продавцу второй стороны. Исключение — подписание при высокой вероятности заключения сделки соглашения о задатке, авансе, а также оформление предварительного договора.
Быть особо внимательным с риэлтором, который сам предложил свои услуги
Хорошие специалисты не ищут клиентуру, она сама их находит. Не стоит доверять финансовые дела незнакомому человеку, который сам позвонил или подошел с предложением о содействии.
Обратиться за помощью к юристу для составления договора о купле-продаже
Сотрудник агентства недвижимости без профильного юридического образования может допустить ошибку в составлении официальной бумаги, поэтому лучше не рисковать.
Не требовать того, что не прописано в соглашении с риэлтором
Специалист по продаже недвижимости вправе не выполнять работу, которая не указана в договоре с ним. Также он не обязан нести ответственность за неофициальные договоренности.
А Вы попадались на уловки риэлторов, которые оборачивались потерей крупных денежных сумм?
