По данным статистики, в странах Евросоюза более половины молодых семей проживают в арендованных квартирах. Подобная ситуация сложилась и в России. В текущий хронологический период уже наработана определенная практика взаимоотношений между арендатором и арендодателем. Важно подчеркнуть, что эти субъекты права должны обладать соответствующим уровнем компетенции, который существенно снижает вероятность возникновения конфликтов. Дело в том, что некоторые собственники при сдаче квартиры в аренду,не обращают должного внимания на важные пункты договора.
Сегодня в информационном поле полно образцов договора аренды. И чтобы особо не напрягаться, участники сделки скачивают образец попроще и быстренько ставят свои подписи. Разумеется, затягивать с формальными процедурами в такой ситуации не следует, но проявлять небрежную поспешность тоже. В одном из пунктов договора найма жилого помещения необходимо подробно описать все ценные вещи и предметы, которые остаются в пользовании у квартирантов.
Если в квартире остается мебель, то нужно обязательно указать, в каком она состоянии. Стол и диван не имеют царапин и прочно стоят на ножках. Телевизор «плазма» находится в рабочем состоянии. Желательно указать приблизительную стоимость сложной бытовой техники и предметов мебели. Если в последующем между собственником и квартирантом возникнет конфликт, то соответствующий пункт договора позволит восстановить истинную обстановку, которая была при подписании договора.
В договоре аренды обязательно указываются паспортные данные владельца жилой площади и квартиранта. Отдельной строкой можно указать разрешает ли собственник держать в квартире домашних животных. Это важный пункт, на который следует обратить внимание.
Срок сдачи квартиры в аренду не может быть более пяти лет. Практика последних лет показывает, что чаще всего договор найма жилого помещения заключается на одиннадцать месяцев. Это позволяет не проводить формальных процедур по регистрации документа в контролирующих структурах.
Важный пункт договора – это арендная плата и оплата коммунальных услуг. Как правило, платежи за аренду выплачиваются ежемесячно. А коммунальные услуги оплачивают квартиранты согласно показаниям приборов учета. В договоре можно прописать штрафные санкции за невыполнение основных условий. К примеру, за несвоевременную оплату аренды.
А Вам приходилось сдавать свою квартиру в аренду?
