Прописка дальних родственников в квартире – вечный вопрос для владельцев. Срабатывает инстинкт самосохранения: вдруг потом придется делиться любимыми квадратными метрами?
Регистрацию, согласно закону, должны иметь все. Она фиксирует факт проживания человека в том или ином месте, ничего больше.
Прописка
Регистрация – обязательная процедура для всех граждан России. Согласие на вселение и регистрацию подписывает владелец жилья и все совершеннолетние жильцы.
Прописаться в квартире и пользоваться ею другим людям может только собственник. Это возможно даже при устной договоренности. Для подтверждения этого факта, естественно, потребуется письменное согласие.
Права и возможности
Прописка на той или иной площади – всего лишь уведомление о факте нахождения человека в определенном месте определенный промежуток времени. Настоящим человек удостоверяет, что использует свое право на свободу выбора места проживания. Это касается проживания в собственной квартире. Если же это жилье принадлежит государству и сдается внаем, прописанные в нем жильцы имеют право на участие в процедуре приватизации и на долю в квартире после этого.
С разрешения владельца зарегистрированный жилец может подселять других квартирантов, пересдавать жилье в субаренду, делать ремонт или менять какое-то оборудование, в общем, очень много чего. Лишь бы владелец был в курсе!
Оплата жилищно-коммунальных платежей
Встает резонный вопрос: за что должен платить человек, если он прописан, но не проживает в квартире?
По закону оплата коммунальных платежей – святая обязанность собственника или собственников, если их несколько человек, в зависимости от имущественной доли каждого. При проживании в муниципальном жилье или государственной квартире плательщиков коммунальных услуг может быть больше. К собственникам добавляются жильцы, которые вселились в качестве членов семьи и проживают в квартире.
Если человек зарегистрирован, а регистрация фиктивная, он давно не проживает в этом месте или стал бывшим мужем, закон не обязывает его принимать участие в ежемесячной оплате.
По договоренности каждый может платить свою часть платежа отдельно. Во избежание неприятных сюрпризов лучше всего такую договоренность оформить документально, в договоре на аренду жилья.
Выводы
Собственник жилья регламентирует права жильцов, прописанных в квартире.
Факт прописки не дает каких-либо дополнительных прав – прописывать других жильцов, сдавать жилье в аренду или претендовать на право собственности.
Квартирант обязан оплачивать коммуналку, если фактически проживает на данной жилой площади.
Какие права имеют собственник и прописанный в квартире жилец, знаете ли вы?
