Семейный капитал – детские деньги – дотация: как использовать материнский капитал в качестве первого взноса за ипотеку? Такой вопрос встает перед молодыми семьями очень часто.
Дежурные отговорки по этому поводу:
- не все банки принимают,
- не каждый в силах оформить,
- невыгодно.
И еще много всего. Как в этом разобраться?
Денежные средства, полученные по сертификату семейного капитала, можно потратить как на выплату кредита, взятого на покупку квартиры или дома, на оплату процентов по нему, так и на выплату первоначального взноса по ипотеке.
Важно!
Капитал можно использовать на свое усмотрение – полностью или частично. При этом не нужно ждать три года после рождения ребенка, а воспользоваться дотацией сразу после рождения крохи или установления опеки.
Подводные камни
Мамин капитал – твердая валюта, гарант платежеспособности при покупке дома или квартиры. Многие семьи приходится преодолевать массу преград при совершении сделки с недвижимостью.
А теперь перейдем к условиям:
- Дом или квартиру можно купить только на территории России. Оно должно соответствовать всем санитарным и техническим нормам.
- Размер первого взноса по ипотечному кредиту не должен превышать 10% от общей стоимости недвижимости.
- Российские банки, с целью обезопасить себя, регламентируют первый взнос в пределах 15% от стоимости плюс еще сверху – не менее 5% собственных средств покупателей.
- Квартира, купленная на деньги семейного капитала, обязательно должна быть поделена согласно долям на всех членов семьи. Это условие заверяется нотариально. Членами семьи считаются оба супруга и дети.
- По прошествии шести месяцев после снятия отягощения, недвижимость может быть переоформлена в общую долевую собственность с непременным выделением долей согласно договоренности.
Кредитная организация, в которой планируется оформление ипотеки, займа или кредита, подает в Пенсионный фонд сведения о принятии заявки. Пенсионный фонд, в свою очередь, рассматривает поступившее заявление в соответствии с действующим законодательством.
С 2020 года в программе семейного капитала произошли изменения:
- Увеличилась помощь при рождении второго ребенка.
- Сократились сроки оформления сертификата.
- После рождения ребенка можно сразу распоряжаться средствами, не дожидаясь самого сертификата. Его электронная версия автоматически придет в Личный кабинет на портале Госуслуг.
- Распоряжение капиталом через банки, без обращения в Пенсионный фонд.
- Жилой дом теперь можно построить на садовом участке.
Как воспользоваться сертификатом семейного капитала, знаете ли вы?
