В конституции РФ прописано, что все люди имеют право на жилье и произвольно никто не может его лишиться. Но есть ситуации, в которых действия собственника могут привести к потере жилья. А бывают случаи, когда человек может остаться без квартиры, даже ничего не нарушив. В каких ситуациях можно лишиться квадратных метров?
- Использование квартиры не по назначению
- Нарушение спокойствия соседей
- Бесхозяйственное использование жилья
- Несогласованная перепланировка
- Невыплата ипотечного кредита
- Неоплата коммунальных услуг
- Признание дома аварийным
- Заключение недействительной сделки
- Государственная необходимость
- Как часто происходят выселения
Использование квартиры не по назначению
В жилищном кодексе РФ сказано, что человек может использовать свое жилье по разному назначению, например, осуществлять там профессиональную деятельность, главное, чтобы это не мешало другим людям.
Закон запрещает только такие виды деятельности, как деятельность религиозных организаций с целью привлечения окружающих в свой состав и промышленная деятельность в домашних условиях.
Также, пользуясь жилплощадью нужно соблюдать экологические, санитарные и пожарные нормы.
Нарушение спокойствия соседей
Также причиной для выселения может стать постоянный шум, хулиганство, наркоманский притон, антисанитария.
Бесхозяйственное использование жилья
Если жилое помещение используется бесхозяйственно, то есть провоцирует угрозу для жизни, здоровья и собственности окружающих. В первую очередь это действия, создающие угрозу нарушения конструкций и систем здания и пожароопасной безопасности.
Несогласованная перепланировка
Допустимые улучшения жилищных условий, таких, как смена оконных рам и остекление балконов, смена сантехники, перестановка кухонной плиты, совмещение санузла, косметический ремонт, разрешения не требует. В других ситуациях, например, перепланировка несущих стен, требует согласования и составления проекта с жилищными организациями.
Невыплата ипотечного кредита
До полного погашения кредита по ипотеке, жилплощадь является собственностью банка. При определенных сроках неуплаты (у каждого банка они свои), кредитор имеет право потребовать продать квартиру для возврата собственных средств.
Неоплата коммунальных услуг
При неоплате коммунальных услуг за срок от полугода подряд, но дело можно возбудить только при полном игнорировании оплаты.
Признание дома аварийным
В домах, признанных аварийными, проживать нельзя. Власти, в таком случае, обеспечивают граждан другим жильем или денежными компенсациями на покупку новой квартиры.
Заключение недействительной сделки
К сожалению, случается так, что квартира была приобретена незаконно. Покупка жилья на вторичном рынке рискованна, могут возникнуть разные ситуации, в результате которых покупку жилья суд может признать незаконным.
Государственная необходимость
Эта ситуация единственная, в которой ничего не нарушившему человеку придется покинуть свое место жительства. В случае, когда государству понадобилась данная земля для муниципальной или государственной застройки, людей могут выселить, предупредив их за год до происходящих событий и выплатив денежную компенсацию.
Как часто происходят выселения
В России выселения происходят очень редко. Как правило, суд лоялен к жильцам и дает достаточно времени для урегулирования конфликтов и устранения нарушений.
Как считаете, справедливо ли выселять людей из квартиры за такие правонарушения?
