Те, кто предоставлял в аренду жилье, знает, что некоторые квартиранты — это нечистоплотные и недобросовестные люди. Они могут внезапно исчезнуть вместе с имуществом, а жилая площадь после них будет нуждаться в капитальном ремонте.
От таких проблем никто не застрахован, но риск их возникновения возможно значительно снизить. Для этого необходимо придерживаться ряда рекомендаций:
- Проверять арендатора на электронном портале ФССП. На нем можно получить информацию о том, есть ли у человека долги, и заведены ли на него судебные дела. Гражданин, который нарушал законы и имеет долги, маловероятно будет исправным и надежным плательщиком.
- Прописать в договоре об аренде личные и контактные данные самого квартиросъемщика и тех, кто будет вместе с ним проживать. Тогда собственник вправе предъявить претензии, когда проживающих людей окажется больше, нежели предполагалось.
- Также стоит упомянуть и домашних животных, если их содержание предполагается на съемной квартире. Прописать обязанность их хозяина устранения повреждений имущества за ними не будет лишним.
- Проверять сдаваемое в аренду жилье ежемесячно. Каждый раз надо подписывать акт осмотра, в котором будут указываться замечания и сроки их устранения.
- Прописать в соглашении условия досрочного прекращения аренды. Это позволит хозяину выселить неплательщика или дебошира без проблем.
- Описать имущество. Нужно к договору аренды оформить и опись мебели, бытовой техники. В документе должно оговариваться, является ли имущество новым или бывшими в употреблении, имеет ли повреждения. В ситуации, когда квартирант испортит какую-либо вещь, он будет обязан возместить ущерб.
- Определить оплату коммунальных услуг и аренды. Кроме суммы за квартплату надо упомянуть счет за интернет, воду, электричество, отопление, также не стоит забывать и об услугах консьержа и телефонных звонках по стационарному телефону. Сумма, которая каждый месяц платится собственнику за съем жилой площади, тоже должна фигурировать в бумаге обязательно.
- Вписать дату, когда будет производиться расчет. Здесь важно еще указать способ получения арендодателем денежных средств.
К составлению договора об аренде жилья надо подходить ответственно и со знанием дела. Это позволит сберечь имущество в сохранности и избежать проблем с соседями, квартиросъемщиками и судом.
Вы можете дать дополнительные рекомендации по составлению соглашения с арендатором?
