Часто бывает, что человек проживает далеко от недвижимости, которой он владеет. Когда владелец собственности принимает решение о ее продаже, он сталкивается с проблемой большого расстояния, и по разным причинам не все имеют возможность приехать, чтобы совершить сделку. Не стоит отчаиваться, лучше рассмотреть другие варианты.
Возможно ли совершить сделку продажи недвижимости без присутствия ее собственника?
Продажа жилплощади
В законодательстве РФ о регистрации недвижимости обозначено, что владелец недвижимости имеет право отсутствовать при составлении договора продажи, подготовке документов для осуществления сделки и подаче документов.
При наличии доверенности, составленной у нотариуса соответствующим образом на основании статьей 185 ГК РФ, все эти манипуляции может совершить доверенное лицо. Нотариус, как правило, составляет доверенность сам и знает всю процедуру ее оформления. В этой же доверенности можно прописать право на подачу документов для регистрации договора в Росреестре.
Выписка из квартиры
Снять человека с регистрационного учета можно как после заключения сделки, так и во время заключения договора купли и продажи.
Чтобы выписаться из квартиры, которая находится в состоянии продажи, ее владельцу также не обязательно приезжать в этот город. Можно просто подать заявление в паспортный стол по новому месту жительства на регистрацию гражданина. Эта инстанция самостоятельно снимет человека с регистрации по прошлому месту жительства. Если в городе по месту нового проживания есть многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг, который производит такие операции, можно подать заявление туда.
Если сделать прописку по новому адресу нет возможности, то процедура оформления будет другой. Человеку необходимо будет написать заявление в отдел МВД, где он состоит на учете, и попросить снять себя с регистрации в этом отделении. Оформить такое заявление необходимо у нотариуса. В течение 7-ми рабочих дней после получения заявления, МВД снимет гражданина с регистрационного учета и отправит ему лист убытия. Такая услуга осуществляется бесплатно.
А Вы сталкивались с продажей жилья без вашего участия? Как выглядела эта процедура?
