Если муж и жена живут в законном браке, то они в большинстве случаев приобретают недвижимость. Таковая, согласно законодательству, является их совместной собственностью, и не имеет значение, на чьи денежные средства она была приобретена. Исключение — согласованности, прописанные в брачном договоре. Но этот документ не многие супруги составляют и подписывают.
Дети и недвижимое имущество
Каждый случай требует индивидуального рассмотрения. Но если на сына или дочь оформлена квартира или ее часть, то при разводе имущество останется в его собственности. Это подтверждается статьей 60 Семейного кодекса РФ.
Но может возникнуть и иная ситуация, когда жилая площадь оформлена на родителей, а ребенок в ней просто прописан. Тогда при разделе недвижимости, он не будет иметь прав на нее. Данные сведения подкреплены статьей 34 СК РФ. Но здесь есть одна оговорка. Суд уполномочен оставить при бракоразводном процессе большую долю квартиры тому супругу, с кем остается несовершеннолетний.
Право на проживание
Если, к примеру, отец прописал ребенка на жилой площади, которая принадлежала ему до брака, то таковой может на ней проживать на законных основаниях до восемнадцати лет, при этом не являться собственником. Расторжение брака не дает права снять несовершеннолетнего с регистрационного учета. Также жить на квадратных метрах может и мать, если сын или дочь находится на ее попечении по решению суда.
Стоит знать, что разделу не подлежит недвижимое имущество, которое находилось в собственности до бракосочетания, было получено в период брака по наследству или в дар. Жилое помещение, купленное на средства, поступившие от продажи такого вида недвижимости, также не делится при расторжении брачных отношений.
Право на собственность
Ребенок является хозяином части жилых метров, если он участвовал в приватизации. Это происходит автоматически, если он на момент преобразования формы собственности прописан в квартире, и ему нет четырнадцати лет. При разделе ему в таком случае полагается доля.
Также несовершеннолетний претендует при разводе на часть недвижимости, если та покупалась на материнский капитал.
Бракоразводный процесс подразумевает наличие разного рода обстоятельств. Но суд всегда на стороне ребенка, он заинтересован, чтобы тот не остался без крова и родительского надзора.
А Вам известны еще случаи, когда ребенок претендует на долю недвижимости при разводе?
