Собственная квартира – это хорошо, но и ответственно. Всегда есть риск стать объектом махинаций недобросовестных квартиросъемщиков, потенциальных покупателей, родственников, которым нужно прописаться хоть где-нибудь, чтобы устроиться на работу. Вариантов много. Как оградить себя от неожиданных сюрпризов в подобных ситуациях?
Расходы на коммуналку
В случае регистрации в квартире новых людей, естественно, увеличиваются расходы на коммунальное обслуживание, так как расчет идет по числу жильцов: расход воды, газа, электричества, — если нет счетчиков на них или нет поверки их исправности; вывоз мусора, если производится оплата за оказание этой услуги по количеству проживающих.
Если счетчики в наличии, плата за коммунальные услуги возрастет согласно потреблению.
Риски собственника заключаются в том, что квартплату ему придется оплачивать единолично, если кто-то из жильцов откажется от оплаты.
Как гласит закон, вес проживающие в квартире, включая собственника, ответственны по долгам за услуги коммунальных предприятий. Поэтому, когда взыщут долги с владельца, он вправе требовать материальных выплат от всех остальных жильцов. Правда, не факт, что он получит деньги в полном объеме.
Обезопасить себя при оформлении регистрации можно, заключив письменное соглашение с новым жильцом о порядке и размере оплачиваемых им услуг.
Отмена льгот
Финансовая поддержка малоимущих, льготы инвалидам, ветеранам и другим категориям граждан рассчитывается с учетом проживающих с ними вместе людей. В таком случае регистрация дополнительно человека в квартире чревата лишением собственника льгот на оплату ЖКХ, если общий доход семьи превысит необходимый минимум. Или начислением такой помощи в меньшем размере.
И никак тут не получится, чтобы всем было хорошо: близкие родственники не могут исключаться при установлении права на льготу.
Для остальных прописываемых нужно придумать веское основание при регистрации, чтобы не включать в состав семьи. Тогда такую регистрацию можно оформить договором о предоставлении жилья в пользование.
Сложности с выселением
Выселить человека, обладающего постоянной регистрацией, против его воли возможно только по решению суда. И то, при условии, что законных оснований для его регистрации больше нет. Человек перестал быть членом семьи по причине развода – тогда в суде это подтвердится свидетельством о расторжении брака. В каждом конкретном случае есть исключения из правил, и суд даже бывшего члена семьи может временно оставить жить в квартире. Или другой вариант – истек срок соглашения, по которому жилье было предоставлено в пользование.
Самый оптимальный вариант – оформление регистрации не постоянной, а временной – так хлопот будет меньше.
Кого опасно прописывать в квартире, как вы думаете?
