Существует ли возможность оспорить дарственную

Недвижимость

Люди нередко получают в дар движимое или недвижимое имущество. Для этого заключают соответствующий договор. Но бывают ситуации, когда приходится оспаривать этот документ. Чаще всего делом занимаются настоящие наследники, которые даже не знали, что их родные подарили квартиру, дом или землю посторонним людям. Возможна ли такая процедура, и какие действия придется предпринимать для этого.

Существует ли возможность оспорить дарственную

Чтобы разобраться в этом вопросе, нужно сначала понять, что представляет собой дарение.

Суть дарения

Итак, что собой представляет процедура дарения. Это, по сути, договор, когда передают в собственность какое-то имущество. Причем это делается безвозмездно. Можно подарить квартиру, дом или участок земли. Человека, который что-то передает, называют дарителем, того, кто получает – одариваемым.

Самое важное в процедура дарения – безвозмездность. Чаще всего договор дарения оформляют на близкого родственника. Значит, человек, который дарит свое имущество, не может ничего требовать от одариваемого взамен: ни денег, не имущества, ни услуг. В противном случае договор не признают, как дарение.

Как оформить договор дарения

Договор дарения доли недвижимости обязательно составляют в письменной форме и заверяют у нотариуса. При безвозмездной передаче всего недвижимого имущества (квартире, дом, участок земли) можно выбирать: либо просто в письменной форме, либо через нотариуса.

Возможные варианты отмены дарственной

Ну а теперь о том, как можно оспорить документ дарения недвижимого имущества. Эта процедура предусмотрена российскими законами. Дарственную можно отменить, не только при жизни дарителя, но и после его смерти.

Варианты отмены:

  • Если человек, к которому имущество перешло безвозмездно, покушался за жизнь дарителя или на его близких. При этом даритель серьезно пострадал или умер в результате нанесенных увечий. Через суд можно аннулировать договор дарения.
  • Если одариваемый небрежно обращался с имуществом, то даритель тоже через суд может отменить сделку.
  • Возможность отмены договора дарения часто указывают в самом документе. В этом случае недвижимость вернется к бывшему владельцу.
  • Если одариваемый умрет раньше дарителя, то недвижимое имущество тоже возвращается к дарителю, а не наследуется родственниками одариваемого.

Согласно российским законам существуют причины, когда договор дарения можно признать недействительным.

Существует ли возможность оспорить дарственную

Оспаривание в суде

В суд можно обращаться в том случае, когда сделка была совершена с явными нарушениями законов. В этом случае судебное разбирательство окончится в пользу истца.

Когда договор признают недействительным:

  • сделка была видимостью;
  • договор писал недееспособный или несовершеннолетний человек;
  • сделка совершалась под угрозой или явном обмане, насилии в отношении дарителя.

Сроки для отмены дарственной

Оспорить дарственную можно в течение 1-3 лет, как предусмотрено в ст. 181 ГК РФ. Но чтобы потом не возникло проблем, лучше оформлять документ у нотариуса. В этом случае в договоре будут указаны все юридические нюансы, соблюдены условия. При наличии нотариального удостоверения у одариваемого меньше риск потерять подарок.

А вам приходилось получать недвижимость в безвозмездную собственность, не было ли потом проблем?

Оцените статью
Добавить комментарий

Adblock
detector