2021 год принесет много различных новостей, как приятных, так и не очень. В этой статье будут разобраны четыре основных нововведения для владельцев невидимости.
Удаленное заключение сделки
Если привлечь к продаже или дарению недвижимости 2-ух нотариусов, то заключить сделку можно будет прямо из дома, без собраний для обговаривания условий и подписания кипы бумаг.
Для того чтобы так сделать, каждый из участников сделки должен добровольно обратиться к нотариусу. Главное условие – как минимум один из них должен работать в том регионе, где находится недвижимость, с которой будут проводить операции.
Если обе стороны согласны со всеми условиями договора и не имеют друг к другу претензий, то каждый из них подписывает бумажный экземпляр договора в присутствии нотариуса, а затем ставит подпись уже в электронном документе.
После того как договор был подписан, оба нотариуса расписываются в информационной системе нотариата и заверяют все бумаги.
Такая форма договора, заранее подписанная двумя нотариусами, имеет юридическую силу, равную обычному бумажному соглашению, где расписались две стороны.
Новые правила, обеспечивающие пожарную безопасность
С началом нового года собственники квартир получат новые обязанности по соблюдению правил противопожарной безопасности:
- Будет запрещено устанавливать внешние кондиционеры в коридорах и на лестничных клетках.
- Будет запрещено пользовать газовой техникой, не прошедшей техническое обслуживание.
- Будет запрещено бросать непотушенные сигареты на балкон.
Переход налогов в новый формат
Со следующего года налог на недвижимость будет рассчитываться исключительно по его кадастровой стоимости.
Именно поэтому в 2021 году сумма к оплате в квитанции будет рассчитана уже по новой системе. На первые три года будет предоставлены льготы, а после налог будет оформляться уже по полной кадастровой стоимости.
Увеличение взносов на капитальный ремонт
Большинство регионов уже подтвердили повышение взносов на капитальный ремонт в следующем году.
Для примера, в Нижегородской области оплата за ремонт одного квадратного метра – 6 рублей. В Самаре и ее области – также 6 рублей. В Волгограде заплатить придется побольше – 7 рублей.
Было отмечено, что тарифы повышаются примерно на 3,5-4%. Самое высокое повышение тарифов зафиксировано в Пензе, а именно 9,5 рублей.
Согласно законодательству, взносы начисляются только собственнику квартиры. Если же они не погашаются, то данным вопросом заинтересуется суд.
А у вас есть собственный дом или квартира?
