В договоре на съем жилья четко прописывается, сколько человек будет проживать в квартире, их имена и фамилии. Если впоследствии и возникнет необходимость вселить дополнительно кого-то из близких или родственников, то только с согласия владельцев, не более чем на полгода и с соблюдением норм жилой площади.
За нарушение временными жильцами правил проживания отвечает квартиросъемщик.
Несовершеннолетние дети вправе проживать вместе с родителями на съемной квартире. Разрешение владельца на это не требуется. Норма жилой площади в этом случае неважна.
Жильцы на съемной квартире могут поменять дверные замки без разрешения владельцев. Никакого криминала в этом нет, они имеют на это полное право. Даже вправе не давать новые ключи владельцу. Чтобы не было конфликтов, лучше заранее обо всем договориться.
Когда квартиранты снимают жилье, в нем находятся вещи владельцев. Все это должно быть отражено в акте приема-передачи. Распоряжаться чужим имуществом по своему усмотрению нельзя.
Беспорядок в квартире по причине безалаберности ее жильцов – не повод для волнения. Другое дело, если это привело к появлению тараканов, плесени или ржавчины – тут уж без компенсации не обойдется. В крайнем случае, собственник жилья может расторгнуть договор.
Кардинальные изменения в съемной квартире делать ни в коем случае нельзя. С согласия владельцев можно проводить косметические ремонты. Главное, чтобы в договоре было указано, какие работы можно проводить и кто оплачивает ремонт.
Владельцы квартиры регулярно посещают квартиру, сданную внаем. Для того чтобы отношения обеих сторон были дружескими, достаточно договориться о частоте визитов, А квартиросъемщикам содержать жилище в чистоте и порядке.
Встречи с друзьями, торжественные события можно праздновать на съемной квартире. Главное, чтобы это не было в ущерб окружающим. Правила общежития нужно обязательно соблюдать.
При аренде жилья невозможно превращать его в склад, магазин или офис. Иначе хозяева вправе расторгнуть договор раньше срока.
Домашние животные – друзья наши меньшие. При аренде жилья квартиранты вполне могут завести на квартире кошку, собаку или морскую свинку. Запрета на это нет ни в одном кодексе. Только если сие требование хозяев квартиры не прописано в договоре. Тогда – точно нельзя.
Что еще можно и что нельзя делать на съемной квартире, как Вы думаете?
