Ежегодно при наследовании квартиры среди родственников возникают споры и различные вопросы. Поэтому, чтобы избежать большого количества проблем, рекомендуем изучить возможные нюансы, о которых важно знать при попытке вступить в наследство.
Если квартира приватизирована
Самый простой способ стать владельцем — это претендовать на долю квартиры по завещанию или закону после смерти одного из держателей долевой собственности. Но претендовать на это имеет право исключительно один человек. При подаче документов не учитывается, какой была собственность на квартиру – долевой или совместной.
Если квартира не приватизирована
Обращаем внимание, что в данном случае объект наследования будет отсутствовать. Таким образом, если недвижимость не приватизирована, то и претендовать на нее никто не может, в том числе и близкие родственники. Однако есть два условия, которые допускают наследование:
- Умерший не успел приватизировать, но уже собрал документы.
- Заявление на приватизацию подано и не отозвано.
Данные пункты помогают решить вопрос с наследованием. Для этого необходимо просто предоставить все доказательные факты в суд, предъявить заключение о смерти и свидетельство.
Ипотечная недвижимость
Если же наследникам достается ипотечное жилье, тогда вместе с недвижимостью к нему переходит и кредитный долг. Соответственно, теперь прямой наследник должен выплачивать ту сумму, которая осталась за умершим. Этот случай не предусматривает льгот для лиц, наследующих жилое помещение.
В квартире имеется неузаконенная перепланировка
Если в жилом помещении присутствует планировка, которая не зарегистрирована и не включена в технические документы, тогда здесь может быть два варианта решения: обращение в суд, с требованием признать наследство, а также снести перегородки, которые не соответствуют действительности по документам.
Что нужно для оформления наследства
Для того чтобы вступить в наследование квартирой после смерти собственника, претенденту следует обратиться к нотариусу и подать заявление. При этом нужно собрать пакет документов, включающий личную информацию наследника и умершего, точную дату смерти (подтверждается свидетельством), задокументировать обстоятельства, которые вызвали необходимость обращения.
Далее нужно собрать бумаги, чтобы сформировать дело о наследовании, через полгода вступить в законные права, после чего зарегистрировать в Россреестре недвижимость уже под своим именем.
Расскажите, а вы сталкивались с проблемами при оформлении наследства по закону, как решили вопросы?
