Нередки случаи, когда такое долгожданное и радостное событие, как покупка квартиры, оборачивается большими неприятностями и превращается в настоящий кошмар. На какие обстоятельства следует обращать внимание при оформлении сделок с недвижимостью, и как не оказаться обманутым недобросовестными продавцами?
Когда при покупке квартиры отказ от нее будет целесообразным:
- Если осуществляется продажа жилья согласно доверенности. Таким способом часто действуют мошенники, когда они ловко используют метод подделки документов. Им под силу хитростью заставить владельца квартиры оформить на них документы. При принятии решения о покупке жилья необходимо учесть следующее: обязательна личная встреча с собственником; важно убедиться, что договариваетесь с владельцем недвижимости. Нужна проверка документов и уверенность в дееспособности владельца жилья; для проверки доверенности следует прийти к юристу или нотариусу; если местонахождение собственника жилплощади неизвестна, а продавец не может внятно объяснить, где находится собственник жилья, от такой сделки лучше отказаться.
- Важно придать значение возрасту продавца. Иметь дело при покупке квартиры с пожилыми людьми рискованно, в особенности, если возраст за 70. Бывают случаи, когда пожилой человек оформляет сделку, а родственники заявляют, что он не давал себе отчета в том, какие документы подписывал и т. п.
- Не нужно идти на оформление сделок с людьми с алкогольной и наркотической зависимостью или с психически неустойчивыми личностями. Можно потребовать наличие справки о здоровье. Иначе родственниками может быть подан иск в суд с подтверждением о том, что продавец состоял на учете в диспансере.
- Квартира была приобретена в период брака. В данном случае, при покупке будет необходимо согласие супруга (супруги).
- В квартире прописано лицо, отбывающее наказание. Такой гражданин имеет право на свою долю в недвижимости, которую он может вернуть даже после ее продажи.
Для того чтобы покупка квартиры не была сопряжена с различного рода проблемами, будет правильнее обратиться к специалистам – юристам. Они разъяснят все риски, связанные со сделками с недвижимостью, объяснят, какая документация необходима для оформления продажи квартиры и окажут профессиональное содействие в процессе заключения законной сделки.
Уважаемые читатели, какие детали оформления сделки необходимо знать при покупке недвижимости?
