Прежде чем купить дом или квартиру, необходимо убедиться в юридической чистоте приобретаемого имущества. Если оставить этот момент без внимания, можно в пустую потратить деньги, и потерять недвижимость.
Что такое юридически чистый объект
За объектом могут быть обременения, вроде беспорядочных и растерянных документов. Перед сделкой стоит провести тщательный юридический анализ, иначе возникшие из-за расторжения договора проблемы придется решать через суд.
К кому обратиться за помощью в проверке
Анализ юридической базы объекта недвижимости, безусловно, стоит доверить профессиональному юристу. Ему известны сложности и подводные камни законодательства, и потому оказать помощь в грамотной оценке документов он сможет без проблем.
Разбираться с этим вопросом самостоятельно не рекомендуется. Всегда существуют мелкие строки, которые обычный человек не заметит, и потом придется тратить в суде гораздо больше денег, чем пришлось бы потратить на юридические консультации.
Что именно проверяется
Проверяется наличие прав на собственность у продавца. Только он может принимать решения и принимать участие в сделках.
Устанавливается, кто прописан в квартире. Если в квартире зарегистрированы несовершеннолетние дети, то проблем в будущем возникнет много. Изучается выписка объекта из ЕГРН. Проверяют паспорт продавца и правоустанавливающие бумаги на объект и иные документы.
При покупке дома важны вещи, о которых покупатель может не подозревать. Нужно учесть последние изменения в законодательстве, нужно понимать, как выглядят правильные документы и чем они отличаются от подделки.
Любые сделки с недвижимостью проводятся на крупные суммы, и от черных риэлторов никто не застрахован, потому опрометчиво отказываться от юридических услуг специалистов. Глубина необходимого изучения документов упирается в стоимость объекта, чем дороже, тем тщательнее стоит анализировать бумаги.
Где проверить юридическую чистоту
На официальном сайте Росреестра либо в приложении Госуслуги. Чаще всего пользуются официальным сайтом Росреестра, но взаимодействие с ним сопряжено с определенными трудностями, в которых разбирается опытный юрист.
Приходилось ли Вам продавать недвижимость и прибегать к помощи юристов?
