Как понять, что квартира находится в обременении

Недвижимость

Если на жилую площадь наложены обременения, то собственник не вправе ее продать без согласия на это третьего лица или государства. Важно учесть, чтобы не стать заложником сложной ситуации, такое жилье есть и на первичном рынке недвижимости.

Как понять, что квартира находится в обременении

При покупке квартиры для начала нужно тщательно ознакомиться с документами для исключения разного плана ошибок и спекуляций. Затем, стоит заказать выписку из ЕГРН. Это возможно сделать через официальный сайт Кадастровой палаты. Услуга предоставляется платно, ее стоимость составляет около трехсот рублей. В выписке прописывается жилая площадь, собственник, обременения и прочее. Таким образом, бумага позволяет получить всю первичную информацию о недвижимости, которая рассматривается в качестве покупки.

Жилплощадь с обременением — частое явление на рынке. Обычно ограничения связаны с ипотечным кредитованием. Как утверждают юристы, в такой ситуации нет ничего страшного. Вероятно возникновение серьезных проблем, когда куплена недвижимость, где прописаны жильцы. На такие квартиры, как правило, цены низкие. Но даже крупная денежная выгода не стоит риска. Прописанное гражданское лицо у нового собственника не во всяком случае выйдет выселить, даже при привлечении к делу суда.

Еще одна возможная ситуация — арестованная недвижимость. Причиной ареста могут стать долги в банке, раздел супружеского имущества, невыплаты за услуги ЖКХ.

Бывают случаи, что занимаясь продажей квартиры, люди не осведомлены, что она представляет собой наследство. Человек, купивший такую недвижимость, никогда не станет ее владельцем, она перейдет тому, кто указан в завещании.

Также для покупателя может стать неожиданностью, что жилая площадь официально предоставляется в аренду. Квартиранты, которые заранее оплатили проживание в жилье, наверняка окажутся недовольны сложившейся ситуацией.

Как понять, что квартира находится в обременении

Если при приобретении квартиры имеются сомнения, которые касаются обременений и других проблем, лучше прибегнуть к услугам знающего и практикующего юриста. Его помощь в выборе новой жилой площади поможет исключить судебные разбирательства, ошибки, связанные с оформлением документов и прочие неудобства. В итоге получится сберечь не только крупные финансовые средства, но и здоровье.

Вы бы решились при покупке проверить квартиру на обременения самостоятельно?

Оцените статью
Добавить комментарий

Adblock
detector