Недавно были внесены поправки в правила строительства для дачников. В том числе изменения коснулись и установки заборов.
То, что земельный участок является собственностью человека, не дает ему право самостоятельно решать, где и что строить. Существует определенный ряд ограничений на строительство. Правила установки заборов прописаны отдельной статьей, и прежде, чем затевать строительство, необходимо ознакомиться с ограничениями.
Забор на дачном участке
В апреле 2020 года для садоводческих обществ были внесены поправки в строительные правила. Раньше позволялось устанавливать забор высотой не более 1,5 метров. Новые правила гласят, что изгородь может достигать от 1,2 до 1,8 метров в высоту.
Ограждение не должно быть причиной затенения соседских участков, а, следовательно, быть сетчатым. Но в своде правил не сказано, что забор обязательно должен быть сделан из сетки-рабицы, следовательно, он может быть кованным, либо выполнен из любой другой сетки или дерева.
По согласованию соседей дачных участков, утвержденных садоводческим обществом, можно построить ограждение любого вида или не ставить его совсем.
Если об установке глухого забора не удалось договориться, можно скрыться от соседей с помощью живой изгороди. Но и в этом случае существует ряд ограничений. Кусты можно сажать не ближе, чем на расстоянии 1 метра от забора. Растения средних размеров или карликовые деревья можно сажать не ближе, чем в 2 метрах от изгороди. Высокорослые деревья – не ближе, чем в 3 метрах.
Забор в частном доме
В правилах строительства в секторах частных домов, не прописаны ограничения на тип и высоту ограждений. Но городская власть имеет право вносить свои ограничения для застройщиков частных секторов.
Перед строительством ограждения участка, нужно посмотреть правила застройки и землевладения, а также муниципальные планы городских властей.
Перед установкой изгороди
Помимо выбора типа и высоты ограждения, необходимо точно определить границы своей территории. Отступ на чужую землю может стать причиной ссоры с соседями и окончиться судом.
Нужно сделать разделение границ земельных участков с помощью межевания. Если границы не были разделены прежде, но межевой план есть, необходимо вызвать геодезиста, чтобы он провел визуальную межу в соответствии с планом.
А Вы сталкивались с разделением границ и установкой заборов на даче или в частном секторе?
