Особенности оформления дарственной между близкими родственниками

Договор дарения является популярным способом безвозмездно передать имущество родственникам. Составить дарственную не составляет особого труда. Хотя, на самом деле, договор дарения содержит много различных деталей и нюансов. Не зная все эти мелочи, можно дойти до суда, и дарственная окажется недействительной.

Каков процесс грамотного составления дарственной? Какие нюансы следует учесть при ее оформлении:

1. При сравнении договора и завещания необходимо учесть, что договору дарения свойственен двусторонний характер. Процесс возможен с согласия одаряемого.
2. Если дарение не заключается письменно, то процесс недействителен.
3. Невозможно просто так передать документацию по дарению родственникам. Для этого необходима регистрация в Росреестре.

Почему целесообразно оформлять дарственную

Передача недвижимости близким родственникам возможна с договором дарения. В случае, когда родственники далекие, оформлять договор считается невыгодным. Для близких эта процедура выгодна, поскольку нет необходимости платить налог.

Как оформлять дарственную

Для составления дарственного договора и обращения в МФЦ следует, прежде всего, учесть наличие требований к дарителю:

1. Подтверждение дееспособности (несовершеннолетнему не разрешается дарить собственную долю недвижимости).
2. Подтверждение психического здоровья. Дарение допустимо тем, кто отдает отчет в своих поступках. Недействительность дарения подтверждается в том случае, когда человеком дарственная была подписана под давлением или неосознанно.
3. Соблюдение права собственности. Дарителем может выступать только собственник недвижимости.

Кто же близкие родственники

Гражданским кодексом прописан список тех, кто является близким родственником. В список включили родителей и детей, дедушек и бабушек, внуков и внучек, сестер и братьев.

Договор дарения оформляется при наличии следующих документов:

• паспортов дарителя и одаряемого;
• выписки из ОГРН или свидетельства о праве на собственность;
• вслед за тем, как ключи передаются одаряемому, составляется акт приема-сдачи;
• в случае состояния дарителя в брачных отношениях, для заключения договора необходимо согласие супруга.

Далее дарственная оформляется в МФЦ. Оплачивается пошлина в размере 2 тысяч рублей. Сделку регистрируют в течение семи рабочих дней.

Уважаемые читатели, с какими деталями при оформлении дарственной Вы сталкивались?