Многие полагают, что собственник квартиры вправе выселить того, кого посчитает нужным. Но это ошибочное мнение, об этом свидетельствует законодательство РФ и юридическая практика. Дело в том, что существует категория граждан, которая может проживать фактически на чужой жилплощади.
Невозможно выселить следующих людей, вселенных на законных основаниях в качестве родственников:
- Несовершеннолетнего ребенка. Он после развода родителей сохраняет право на пользование жильем. Его можно исключить из числа прописанных, когда мать и отец предоставят бумаги о переезде несовершеннолетнего в наиболее благоприятные условия, или ему исполнится 18 лет.
- Детей, которые остались без попечительства родителей. В статье 292 Гражданского кодекса Российской Федерации оговаривается, что опекуну не дозволено ухудшать жилищные условия ребенку, который не достиг совершеннолетия и проживает вместе с ним.
- Лиц, проживающих с собственником и находящихся у него на алиментном обеспечении. Таких граждан получится лишить прав на проживание только через суд или тогда, когда обязательства по их содержанию прекратятся. Получается, человек не может выселить бывшую жену с малолетним ребенком, если у него не выйдет их обеспечить иной площадью для проживания.
- Бывшего члена семьи без определенного места жительства. Если таковой не может незамедлительно осуществить переезд из-за отсутствия дохода, то, согласно судебной практике, ему по закону будет предоставлена возможность жить на прежнем месте от трех месяцев до полугода.
- Мужа или жену, если в брачном договоре прописан пункт, подтверждающий разрешение проживать в квартире даже при отсутствии права на собственность.
- Жильца, добровольно отказавшегося от своей доли недвижимого имущества в пользу собственника, когда проводилась приватизация. Если предпринять попытки по его выселению, то он в любое время через суд сможет восстановить имущественные права. Это реально даже когда владелец уже продал приватизированное жилье.
- Родственника, а также постороннего человека, если он имеет право на жилую площадь согласно завещанию.
При покупке квартиры на вторичном рынке нельзя пренебрегать заказом справки из паспортного стола, где отражается число людей, прописанных на жилых метрах. Это убережет от неприятных ситуаций с разбирательств в суде. Еще стоит знать, что несовершеннолетнего опекаемого или собственного ребенка, а также иждивенцев в ряде случаев запрещается по закону оставлять без крыши над головой.
Как Вы считаете, какие-то то из перечисленных пунктов являются пережитком прошлого?
