Удовлетворение иска о признании права собственности на самовольную постройку возможно в условиях, когда в действиях истца нет признаков недобросовестности.
Предпринимателем было направлено обращение в администрацию для того, чтобы ему разрешили построить магазин на участке земли, принадлежавшем Р. Основанием для этого послужил договор с Р., представленный предпринимателем. Администрацией был выдан отказ о строительстве с указанием, что нет основания для пользования таким земельным участком согласно законодательству.
Предпринимателем на данном участке земли был построен магазин. Далее между предпринимателем и Р. был принят договор об обмене участками. На этом основании участок под магазином стал собственностью предпринимателя. Предпринимателем многократно направлялись обращения в администрацию с просьбой разрешить строительные работы. Но он получал отказ, в котором указывалось на то, что представлены не все документы, и невозможно дать разрешение по причине того, что объект уже построен.
Затем предприниматель отправил обращение арбитражному суду с жалобой на администрацию и с просьбой права получения в собственность здания магазина. Суд отказался удовлетворить исковое обращение.
Судом отказ мотивировался тем, что действия предпринимателя, связанные с получением разрешения и предоставлением соответствующей документации на уже существующий объект, являются недобросовестными. Этот факт считается самовольным строительством, и его принятие может рассматриваться как легализация нарушения гражданского права.
Верховным судом РФ дело было направлено для очередного рассмотрения судом первой инстанции. По закону при строительстве здания без разрешения объект становится самовольным строением, а лицо, которое возвело такое строение, не имеет права на распоряжение им. Также данную постройку необходимо снести на средства лица, построившего объект без разрешения.
Законодательно правом собственности на объект может обладать гражданин, на участке которого этот объект был построен. Но и в этом случае должны быть соблюдены некоторые условия. Лицо, построившее объект, должно обладать правом на строительство. Также в том случае, если на время обращения в судебную инстанцию постройка соответствует всем установленным параметрам, если она не нарушает прав и интересов других лиц и не является угрозой для здоровья и жизни граждан.
Уважаемые читатели, какие детали о праве собственности на самовольную постройку вам известны?
